3 Square Jean Mermoz, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean Mermoz, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2154 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2371 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2372 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Mermoz à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 145 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Jean Mermoz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 3 Square Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Square Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 3 Square Jean Mermoz se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean Mermoz par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean Mermoz se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 8.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean Mermoz à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean Mermoz est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
