2 bis Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Villa Duval, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 18.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 2 bis Villa Duval, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Église.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 470 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Villa Duval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Villa Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Villa Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Villa Duval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Villa Duval dans son marché local
Prix du 2 bis Villa Duval par rapport à la voie
Sur Villa Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2 bis Villa Duval se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Villa Duval par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Villa Duval se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et -0.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
