12 Allee Andre Gide, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Andre Gide, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 752 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Andre Gide, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 752 logements - 33 locaux - 368 parkings - 22615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 599 mètres
- - Collège Albert Camus à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 599 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Andre Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Andre Gide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Andre Gide dans son marché local
Prix du 12 Allee Andre Gide par rapport à la voie
Sur Allee Andre Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 12 Allee Andre Gide se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Andre Gide par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Andre Gide se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Andre Gide à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Andre Gide est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
