3 Allee d’Anjou, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee d’Anjou, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 127 logements - 1619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 850 mètres
- - Collège Georges Braque à 133 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Rouget de Lisle à 280 mètres
Ventes au 3 Allee d’Anjou
Les 4 ventes au 3 Allee d’Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee d’Anjou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee d’Anjou dans son marché local
Prix du 3 Allee d’Anjou par rapport à la voie
Sur Allee d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 3 Allee d’Anjou se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee d’Anjou par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee d’Anjou se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 49.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee d’Anjou à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee d’Anjou est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
