2 Allee de la Marjolaine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Marjolaine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 81 parkings - 1583 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 404 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 390 mètres
Ventes au 2 Allee de la Marjolaine
Les 2 ventes au 2 Allee de la Marjolaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Marjolaine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Allee de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 Allee de la Marjolaine se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Marjolaine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Marjolaine se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 12.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Marjolaine à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Marjolaine est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
