1 Allee de Suffren, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Suffren, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Suffren, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 371 logements - 4825 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 760 mètres
- - Collège Georges Braque à 195 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 169 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 169 mètres
Ventes au 1 Allee de Suffren
Les 2 ventes au 1 Allee de Suffren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Suffren, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Suffren dans son marché local
Prix du 1 Allee de Suffren par rapport à la voie
Sur Allee de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 1 Allee de Suffren se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Suffren par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Suffren se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 47.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Suffren à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Suffren est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
