5 Allee de Suffren, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de Suffren, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de Suffren, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 371 logements - 4825 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 786 mètres
- - Collège Georges Braque à 178 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 170 mètres
Ventes au 5 Allee de Suffren
Une vente a été recensée au 5 Allee de Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de Suffren, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de Suffren dans son marché local
Prix du 5 Allee de Suffren par rapport à la voie
Sur Allee de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 5 Allee de Suffren se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de Suffren par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de Suffren se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de Suffren à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de Suffren est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
