4 Allee des Plumeraies, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Plumeraies, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Plumeraies, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 348 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 200 mètres
Ventes au 4 Allee des Plumeraies
Les 2 ventes au 4 Allee des Plumeraies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Plumeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Plumeraies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Plumeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Plumeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Plumeraies dans son marché local
Prix du 4 Allee des Plumeraies par rapport à la voie
Sur Allee des Plumeraies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 4 Allee des Plumeraies se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Plumeraies par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Plumeraies se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 32.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Plumeraies à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Plumeraies est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
