3 Allee Guillaume Tell, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Guillaume Tell, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pommiers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Guillaume Tell
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Guillaume Tell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Guillaume Tell, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 3 Allee Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Allee Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Allee Guillaume Tell se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Guillaume Tell par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Guillaume Tell se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 43.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Guillaume Tell à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Guillaume Tell est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
