4 Allee Moliere, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Moliere, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Moliere, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 43 parkings - 1115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 399 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 399 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 274 mètres
Ventes au 4 Allee Moliere
Les 5 ventes au 4 Allee Moliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Moliere, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Moliere dans son marché local
Prix du 4 Allee Moliere par rapport à la voie
Sur Allee Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 4 Allee Moliere se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Moliere par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Moliere se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 10.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Moliere à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Moliere est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
