14 bis Avenue Bizet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Bizet, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Bizet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1117 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Bizet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Bizet dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Bizet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 14 bis Avenue Bizet se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Bizet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue Bizet se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 10.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Bizet à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Bizet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
