1 Avenue du Dauphine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Dauphine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 6506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 847 mètres
- - Collège Georges Braque à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Dauphine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 1 Avenue du Dauphine se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Dauphine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Dauphine se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 43.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Dauphine à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Dauphine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
