32 Avenue Jean Stéphan, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Stéphan, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 32 Avenue Jean Stéphan, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Stéphan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Stéphan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Stéphan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Stéphan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Stéphan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Stéphan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Stéphan dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Stéphan par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Stéphan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 32 Avenue Jean Stéphan se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Stéphan par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Stéphan se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -16.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
