7 Avenue Lavoisier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lavoisier, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lavoisier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 7 Avenue Lavoisier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lavoisier par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lavoisier se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lavoisier à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lavoisier est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
