Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-saens dans son marché local
Prix Avenue Saint-saens par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-saens se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-saens à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-saens est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-saens
Les ventes enregistrées Avenue Saint-saens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-saens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1909 mètres
- - Collège Georges Braque à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 2548 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-saens
Adresses Avenue Saint-saens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-saens, classées par tranches de numéros.
