18 Avenue Léon Blum, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Léon Blum, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pommiers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1133 mètres
- - Collège Georges Braque à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Léon Blum, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 18 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 18 Avenue Léon Blum se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Léon Blum par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Léon Blum se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Léon Blum à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Léon Blum est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
