2 Avenue Massenet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Avenue Massenet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1035 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 2 Avenue Massenet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Massenet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Massenet se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 4.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
