3 Avenue Massenet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Avenue Massenet, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Pina à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1074 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres
Ventes au 3 Avenue Massenet
Les 2 ventes au 3 Avenue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 3 Avenue Massenet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Massenet par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Massenet se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 11.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
