20 Avenue Pascal, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pascal, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pascal, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pascal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pascal dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 20 Avenue Pascal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pascal par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pascal se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pascal à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pascal est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
