5 Avenue Paul Verlaine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.47 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Paul Verlaine, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1043 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1216 mètres
- - Collège Georges Braque à 408 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 609 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 609 mètres
Ventes au 5 Avenue Paul Verlaine
Une vente a été recensée au 5 Avenue Paul Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Paul Verlaine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 5 Avenue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 5 Avenue Paul Verlaine se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Paul Verlaine par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Paul Verlaine se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 0.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Paul Verlaine à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Paul Verlaine est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
