16 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-saens, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 16 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint-saens
Les 2 ventes au 16 Avenue Saint-saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-saens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-saens dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-saens par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-saens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 16 Avenue Saint-saens se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-saens par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Saint-saens se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 8.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
