3 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-saens, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Eole maternelle Odyssée à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-saens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-saens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-saens dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-saens par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-saens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 3 Avenue Saint-saens se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-saens par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Saint-saens se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -9.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
