22 Avenue Winston Churchill, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°18 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Winston Churchill, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Bouleaux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 1491 mètres
- - Collège Georges Braque à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Winston Churchill, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 22 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 22 Avenue Winston Churchill se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Winston Churchill par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Winston Churchill se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 25.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Winston Churchill à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Winston Churchill est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
