2 Boulevard Aristide Briand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 52 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 760 mètres
- - Collège Albert Camus à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 760 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 230 mètres
Ventes au 2 Boulevard Aristide Briand
Les 8 ventes au 2 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 8.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
