18 Chemin des Vignes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Vignes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanoux - Lycée Cugnot à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 296 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 296 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 18 Chemin des Vignes se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Vignes par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Vignes se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 25.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Vignes à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Vignes est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
