22 Chemin des Vignes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 22 Chemin des Vignes, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 2.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanoux - Lycée Cugnot à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 267 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Vignes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 22 Chemin des Vignes se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Vignes par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Vignes se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -19.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
