10 Esplanade de Chantilly, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Esplanade de Chantilly, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 276 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Esplanade de Chantilly, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 276 logements - 1 local - 291 parkings - 3356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 799 mètres
- - Collège Georges Braque à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 301 mètres
Ventes au 10 Esplanade de Chantilly
Les 4 ventes au 10 Esplanade de Chantilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Esplanade de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Esplanade de Chantilly, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Esplanade de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Esplanade de Chantilly dans son marché local
Prix du 10 Esplanade de Chantilly par rapport à la voie
Sur Esplanade de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 10 Esplanade de Chantilly se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Esplanade de Chantilly par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Esplanade de Chantilly se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Esplanade de Chantilly à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Esplanade de Chantilly est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
