4 Esplanade de Chantilly, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade de Chantilly, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 276 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade de Chantilly, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 276 logements - 1 local - 291 parkings - 3356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 865 mètres
- - Collège Georges Braque à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 256 mètres
Ventes au 4 Esplanade de Chantilly
Une vente a été recensée au 4 Esplanade de Chantilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade de Chantilly, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade de Chantilly dans son marché local
Prix du 4 Esplanade de Chantilly par rapport à la voie
Sur Esplanade de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 4 Esplanade de Chantilly se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade de Chantilly par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade de Chantilly se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 42.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade de Chantilly à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade de Chantilly est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
