7 Esplanade de Chantilly, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade de Chantilly, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 276 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade de Chantilly, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 276 logements - 1 local - 291 parkings - 3356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 820 mètres
- - Collège Georges Braque à 193 mètres
- - Ecole maternelle Claude Rouget de Lisle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire André Chénier à 286 mètres
Ventes au 7 Esplanade de Chantilly
Les 22 ventes au 7 Esplanade de Chantilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade de Chantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade de Chantilly, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade de Chantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade de Chantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade de Chantilly dans son marché local
Prix du 7 Esplanade de Chantilly par rapport à la voie
Sur Esplanade de Chantilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 7 Esplanade de Chantilly se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade de Chantilly par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade de Chantilly se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 39.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade de Chantilly à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade de Chantilly est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
