1 Esplanade de Collioure, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade de Collioure, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade de Collioure, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 182 logements - 3202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 612 mètres
- - Collège Georges Braque à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 911 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 132 mètres
Ventes au 1 Esplanade de Collioure
Les 7 ventes au 1 Esplanade de Collioure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade de Collioure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade de Collioure, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade de Collioure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade de Collioure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade de Collioure dans son marché local
Prix du 1 Esplanade de Collioure par rapport à la voie
Sur Esplanade de Collioure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 1 Esplanade de Collioure se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade de Collioure par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade de Collioure se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 44.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade de Collioure à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade de Collioure est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
