40 Rue d'Avron, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 40 Rue d'Avron, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 2.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanoux - Lycée Cugnot à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 258 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Avron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 40 Rue d'Avron se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Avron par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Avron se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -19.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
