12 Rue Danielle Casanova, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Danielle Casanova, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 404 mètres
- - Collège Albert Camus à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Amiard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Danielle Casanova, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 12 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 12 Rue Danielle Casanova se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Danielle Casanova par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Danielle Casanova se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 4.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Danielle Casanova à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Danielle Casanova est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
