42 Rue de l’Epi d’Or, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l’Epi d’Or, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 42 Rue de l’Epi d’Or, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épi D'or à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 236 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l’Epi d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l’Epi d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l’Epi d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l’Epi d’Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l’Epi d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l’Epi d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l’Epi d’Or dans son marché local
Prix du 42 Rue de l’Epi d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de l’Epi d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 42 Rue de l’Epi d’Or se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l’Epi d’Or par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de l’Epi d’Or se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
