5 bis Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 5 bis Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 684 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 684 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 340 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Guette
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de la Guette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Guette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 5 bis Rue de la Guette se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Guette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de la Guette se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -3.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
