9 bis Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Guette, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 9 bis Rue de la Guette, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 4.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 697 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 697 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 307 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Guette
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Guette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Guette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Guette dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Guette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 9 bis Rue de la Guette se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Guette par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Guette se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -15.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
