24 Rue des Bleuets, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Bleuets, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épi D'or à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 333 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Amiard à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Bleuets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 24 Rue des Bleuets se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Bleuets par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Bleuets se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -11.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Bleuets à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Bleuets est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
