44 Rue des Bleuets, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², identique à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 44 Rue des Bleuets, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 2.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanoux - Lycée Cugnot à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 317 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Fleurs à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Bleuets, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 44 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 44 Rue des Bleuets se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Bleuets par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Bleuets se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -19.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
