2 Rue des Pommiers, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pommiers, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pommiers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 1179 mètres
- - Collège Georges Braque à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pommiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 Rue des Pommiers se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pommiers par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pommiers se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 3.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pommiers à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pommiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
