4 Rue du General Donzelot, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Donzelot, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°65 et de n°65 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Donzelot, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 68751 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancheville à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 941 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 941 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Donzelot dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Donzelot par rapport à la voie
Sur Rue du General Donzelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 4 Rue du General Donzelot se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Donzelot par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du General Donzelot se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -16.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Donzelot à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Donzelot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
