12 Rue du Général Schmitz, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Schmitz, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°14 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Schmitz, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Bigot à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 351 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Schmitz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Schmitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Schmitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Schmitz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Schmitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Schmitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Schmitz dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Schmitz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schmitz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 12 Rue du Général Schmitz se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Schmitz par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Général Schmitz se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -3.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Schmitz à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Schmitz est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.
