4 Rue du President John Kennedy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du President John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du President John Kennedy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 907 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 519 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Du Hamel à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 62 mètres
Ventes au 4 Rue du President John Kennedy
Les 7 ventes au 4 Rue du President John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du President John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du President John Kennedy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du President John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du President John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du President John Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Rue du President John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Rue du President John Kennedy se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du President John Kennedy par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du President John Kennedy se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 39.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du President John Kennedy à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du President John Kennedy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
