5 Rue du President John Kennedy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du President John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du President John Kennedy, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 510 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Du Hamel à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 65 mètres
Ventes au 5 Rue du President John Kennedy
Une vente a été recensée au 5 Rue du President John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du President John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du President John Kennedy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du President John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du President John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du President John Kennedy dans son marché local
Prix du 5 Rue du President John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 5 Rue du President John Kennedy se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du President John Kennedy par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du President John Kennedy se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 33.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du President John Kennedy à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du President John Kennedy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
