2 bis Rue du Roussillon, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 bis Rue du Roussillon, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 182 logements - 3202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 545 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 920 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Du Hamel à 132 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Roussillon
Les 11 ventes au 2 bis Rue du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 bis Rue du Roussillon se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Roussillon par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Roussillon se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Roussillon
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Roussillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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