4 Rue du Roussillon, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Roussillon, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 182 logements - 3202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 541 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 119 mètres
Ventes au 4 Rue du Roussillon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Roussillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Rue du Roussillon se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Roussillon par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Roussillon se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Roussillon à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Roussillon est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
