10 bis Rue Gaston Navailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gaston Navailles, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gaston Navailles, 93330 Neuilly-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 933 mètres
- - Collège Georges Braque à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Les Papillons à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gaston Navailles
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gaston Navailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gaston Navailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gaston Navailles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gaston Navailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gaston Navailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gaston Navailles dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gaston Navailles par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Navailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 10 bis Rue Gaston Navailles se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gaston Navailles par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gaston Navailles se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 33.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gaston Navailles à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gaston Navailles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
