1 Rue Jean Perrin, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Perrin, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 2.
- 2100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee Nicolas-Joseph Cugnot à 681 mètres
- - Collège Albert Camus à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 681 mètres
- - Ecole maternelle Arc-en-Ciel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Perrin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 1 Rue Jean Perrin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Perrin par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Perrin se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Perrin à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Perrin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
