12 Rue Jules Auffret, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Auffret, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 550 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 101 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Auffret
Une vente a été recensée au 12 Rue Jules Auffret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Auffret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 12 Rue Jules Auffret se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Auffret par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Auffret se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 5.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Auffret à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Auffret est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
