6 Rue Jules Auffret, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Auffret, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 528 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 528 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 138 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Auffret
Les 3 ventes au 6 Rue Jules Auffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Auffret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 6 Rue Jules Auffret se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Auffret par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Auffret se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 6.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Auffret à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Auffret est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
