2 Rue M Desbordes Valmore, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue M Desbordes Valmore, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue M Desbordes Valmore, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 113 parkings - 1197 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 582 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 488 mètres
Ventes au 2 Rue M Desbordes Valmore
Les 4 ventes au 2 Rue M Desbordes Valmore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue M Desbordes Valmore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue M Desbordes Valmore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue M Desbordes Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue M Desbordes Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue M Desbordes Valmore dans son marché local
Prix du 2 Rue M Desbordes Valmore par rapport à la voie
Sur Rue M Desbordes Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue M Desbordes Valmore se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue M Desbordes Valmore par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue M Desbordes Valmore se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 1.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue M Desbordes Valmore à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue M Desbordes Valmore est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
