4 Rue M Desbordes Valmore, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue M Desbordes Valmore, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue M Desbordes Valmore, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 113 parkings - 1197 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 584 mètres
- - Eole maternelle Odyssée à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 480 mètres
Ventes au 4 Rue M Desbordes Valmore
Une vente a été recensée au 4 Rue M Desbordes Valmore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue M Desbordes Valmore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue M Desbordes Valmore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue M Desbordes Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue M Desbordes Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue M Desbordes Valmore dans son marché local
Prix du 4 Rue M Desbordes Valmore par rapport à la voie
Sur Rue M Desbordes Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 4 Rue M Desbordes Valmore se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue M Desbordes Valmore par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue M Desbordes Valmore se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 2.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue M Desbordes Valmore à Neuilly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue M Desbordes Valmore est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
